Tarla, Bahçe, Tarımsal arazi satışı
..:: Sorular / Yorumlar ::..

Yazan : AHMET ATAK
Yazılış Tarihi : 8/28/2019 9:07:14 AM
  29 DÖNÜM 2 KARGİR EV OLAN BAHÇEMİ 2 YE BÖLÜP KARDEŞLERİME SATMAK İSTİYORUM. NASIL BİR YOL İZLEMEM GEREK. SAYGILAR
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 9/2/2019 9:00:10 AM 
Cevaplayan : tarimci 
Bölmekten kastınız hisse oluşturmak mı, yoksa ifraz ile tamamen ayrı parsel oluşturmak mı? Taşınmazın fiili durumu mu yoksa tapudaki vasfı mı bahçedir? Yola cephesi var mıdır?
Yeter gelirli tarımsal arazi miktarına sahip olan kişilerin bahçe olan arazilerini 5 dekar altında hisse oluşmayacak şekilde bölmeleri mümkündür.
İfraz olacak ise 10 dekar altında parsel oluşamaz.
Her iki durumda da arazinizi ikiye bölebilmeniz mümkündür. (İfraz için yola cephesi olması gerekir.)
Hisse oluşturup satmak için tapu müdürlüklerine, İfraz olacak ise Lisanslı Harita Kadastro Bürolarına, yok ise Kadastro Müdürlüklerine başvurmanız gerekmektedir.
 
 
Yazan : yasin atmaca
Yazılış Tarihi : 5/13/2019 11:12:08 AM
  merhaba
annemin babası 8 yıl önce vefat etti.annemler 7 kardeş ama biz daha annemin adına olan tapuları alamadık ve satamıyorum satmak için ne yapmam gerekiyor teşekkür ederim örnek gönderdim bi kaç adet
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 9/2/2019 9:04:54 AM 
Cevaplayan : tarimci 
Dedeniz Kanundan önce vefat etmiş olduğu için önceki Kanun hükümleri geçerli olup, herkese miras payı kadar arazi düşecektir.
Elbirliği halinden paylı mülkiyete çevrilip payınızı satabilirsiniz. 
 
Yazan : Mustafa Yılmaz
Yazılış Tarihi : 1/26/2019 2:05:20 PM
  Karaburun, Salman Mahallesi, 110 ada 14 parsel ve 110 ada 17 parsel, 6şar dönümden fazla, sınırdaş mandalina dikili arazinin birini satmak istiyorum. Tarım İl Müdürlüğü izin vermedi ne yapabilirim.
Cevap vermek için tıklayınız...
 
Yazan : halil kılıç
Yazılış Tarihi : 12/12/2018 1:45:13 AM
  sözleşmeyle kiralamış olduğumuz tarlaya yulaf ekmiştik.daha sonra tarla icradan satıldı ve tarlayı alan kişi başka birine kiraya verdi kirayı alan kişi bizim mahsülümüzü biçip götürdü ve bize tazminat davası açtı.tarlayı alan kişiye ekili olduğunu biz beyan etmemize rağmen kiraya verdi. sorum şudur burda mahsülde hak kimindir ve nasıl bir yasal yol nedir
Cevap vermek için tıklayınız...
 
Yazan : Ali deniz
Yazılış Tarihi : 12/7/2018 8:56:13 AM
  Selamlar
900 dekar alan içinde 74 dönüm hissemi (o parselde hissemin tamamı)satmak istiyorum yakınında başka parsellerde tarlam var onlarda benzer büyüklüklerde 9-10 hissedar var parselde satışında bir problem varmı saygılarımla
Cevap vermek için tıklayınız...
 
Yazan : Yaşar Oğur
Yazılış Tarihi : 11/20/2018 12:59:17 AM
  Babamdan 3 kardeşe 1538 m2 bahçe miras kaldı. Üçümüz üzerine tapu aldım. Yalnız babam 540 m2 sini yeğenine verdi o da oraya ev yaptı. ama tapusu 3 kardeşte şimdi bu kişi imar barışı olaylarından tapusunu (540 m2) almak istiyor. bu arazı de ben tarım yapıyorum. Kendi hissesine düşen kadar tapuyu alabilir mi. Bu konuda yasa veya hüküm var mı.
Teşekkür ederim
Cevap vermek için tıklayınız...
 
Yazan : Berkan ÖZBİLİR
Yazılış Tarihi : 11/17/2018 2:21:59 PM
  Merhaba sorum şu
Şimdi benim memleketimde bir ilçede 200 da tarla var diğer bir ilçede de 5 er da dan 2 tane tarlam var ben bu 200 da tarlayı satınca neden diğer ilçedekini satmam ya da devretmem gerekiyor bunu merak ediyorum 200 da normal tarla 10 dönüm bağ yeri cevaplayabilirseniz sevinirim
Cevap vermek için tıklayınız...
 
Yazan : İmdat kuyumcu
Yazılış Tarihi : 11/16/2018 3:53:02 PM
  İyi günler 19.440 M2 tarla mi devir yada satış yapmak istiyorum nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkürler
Cevap vermek için tıklayınız...
 
Yazan : turhan süren
Yazılış Tarihi : 11/10/2018 3:00:23 PM
  merhaba , parça parça ayrı tapularda müşterek tarlalar var, biri 10 dönüm biri 20 dönüm biri 25 dönüm...bu tarlalardan herhangi birinin satışı olur mu ? veya hangileri satılır? bütün hissedarlar satışa onay veriyor...
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 11/11/2018 2:40:01 PM 
Cevaplayan : tarimci 
İyi Günler,
Taşınmazlar hisseli ise hisse miktarı 10 dekar altında olanlar satılabilir. Ancak hisse miktarı (taşınmaz büyüklüğü değil) 10 dekar olan arazilerin toplamı yeter gelirli tarım arazi miktarını geçmiyor ise satılamazlar. Yeter gelirli tarım arazi miktarı üzerindekilerin satışına izin verilir. 
 
Yazan : ayla bagışlayıcı
Yazılış Tarihi : 11/9/2018 1:27:14 PM
  10380 m2 lik tarım arazim var 2000m2 sini satamıyacağım ilçe tarım müdürlüğü tarafından bildirildi. bu arada daha kesinleşmeyen 5000 lik imar çalılması sonrası yarısı imara giriyor. benim satış yapabilmem için 5000m2 olsa olabilirmi iyi çalışmalar
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 11/11/2018 2:43:24 PM 
Cevaplayan : tarimci 
İyi Günler,
Malesef 10380 m² araziden 2000 m² satabilmeniz mümkün değil. Vasfı bahçe olursa, yeter gelirli tarım arazi miktarına sahip iseniz 5000 dekar hisse satabilirsiniz.
İmar geçecek ise imarı bekleyip ifrazı yapıldıktan sonra satabilirsiniz. 
 
Yazan : İbrahim gümüş
Yazılış Tarihi : 11/6/2018 5:01:56 PM
  Samsun termede tek tapulu hissesiz 19000m2 fındık tarlasının 10000m2 sini alabilirmiyim süreç nasıl işliyor şimdiden tesekkürler
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 11/11/2018 2:45:00 PM 
Cevaplayan : tarimci 
İyi Günler,
Satıcının yeter gelirli arazi miktarı var ise alabilirsiniz. Eğer yok ise 10000 m² satıcıda kalmak suretiyle 9000m² satışı uygundur. 
 
Yazan : ayla yiğit
Yazılış Tarihi : 9/21/2018 10:40:22 AM
  merhabalar manisanın kula ilçesinde 65538 m² 2 hisseli bir tapumuz var bunun şatışı için tapuya gidildiğinde tarlanın satışı olmaz dediler ve satış olmadı bununla ilgili nasıl bir yol izlenmeli acaba
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 11/11/2018 2:48:20 PM 
Cevaplayan : Tarimci 
İyi Günler,
satıcının başka bir yerde araziside var ise ve büyüklüğü yeter gelirli arazi miktarını sağlamıyorsa satışına izin verilmemiş olabilir. Satıcının tek yeri bu ise satılabilir. T.C. Kimlik no ile sorgu yapmadan ayrıntılı bilgi veremiyorum. 
 
Yazan : ayla yiğit
Yazılış Tarihi : 9/20/2018 2:28:23 PM
  merhabalar babadan satışlı hisseli olarak kardeşimle aldığım 65538 m² lik bir tarlamız vardı tapuda kendi hisseme düşen 32769 m² lik alanına 3 bir şahısa satmak için gittiğimizde oraki memur tapuyu tek tapu olarak kardeşimin üzerine aktarmış tapuyu tek tapuya çevirmiş ve bana bu tarlanın şatışının yapılamayacağını söyledi bununla ilgili bilginiz varmı teşekkürler
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 11/11/2018 2:52:44 PM 
Cevaplayan : tarimci 
İyi Günler,
Malesef tek tapu haline dönüştü ise tekrar hisse oluşturma işlemi olacağı için kanunen mümkün değil, Tapu müdürlüğü hatasını kabul ederse işi çözebilir. Ayrıca adli makamlara da başvurabilirsiniz. 
 
Yazan : Ali s
Yazılış Tarihi : 7/31/2018 6:41:40 PM
  xxxxxxxxxxx tc li kişinin üzerindeki 436 parsel numaralı 1182 m2 Lik tarla vasıflı arazinin 591 m2 si bizim ama tapu senedi yukarıdaki şahsın üzerinde. Bize ait olan 591 m2 lik kısmı üzerimize alabilir miyiz? Eğer alabilirsek hangi işlemleri yapmalıyız. Şimdiden teşekkür ederim.
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 8/2/2018 9:02:59 AM 
Cevaplayan : tarimci 
İyi günler,
Malesef taşınmazdaki 591 m²'lik hisseyi alabilmeniz için yapabileceğiniz herhangi bir şey yok. İlçe Tarım Müdürlüğünden uygun görüş çıkmaz.
Ancak eğer taşınmaz köy yerleşik alanında kalıyor ise Belediye uygun görüşüyle hissenizi alabilirsiniz. O konu hakkında Belediye ile görüşmenizde fayda vardır. 
 
Yazan : adem tugay
Yazılış Tarihi : 5/19/2018 7:49:40 PM
  merhaba. web sitenizi ilgiyle takip ediyorum. cok faydali bilgilere yer veriyorsunuz. benim de size danismak istedigim bir husus var yardimci olursaniz cok sevinirim
. mugla marmaris ilcesinde,söğüt mahallesinde 278 m2 bahce tapulu arazimizi satmak istiyoruz. yaklasik 600 metre mesafede 1300-1400 m2 lik tapuda kargir ev tarla ve bademlik ibareli bir arazimiz daha var. 278 m2 lik araziyi diger araziden bagimsiz olarak satmamiz mumkun mudur. ilce sinirlari icinde bu 2 arazi haricinde bir gayrimenkulumuz bulunmamaktadir. cevabinizi merakla bekliyorum. simdiden cok tesekkur ederim.
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 5/20/2018 1:21:07 AM 
Cevaplayan : Tarimci 
Paylı mülkiyet halinde ise satabilirsiniz. Her hangi bir sorun olmaz.  
 
Yazan : ahmet
Yazılış Tarihi : 4/30/2018 2:28:27 PM
  Hisseli bir tarım arazisinde kendi hissemin bir kısmını diğer hissedara satabilir miyim? 60.000 m2 hissem var.
30.000 m2'sini satmak istiyorum.
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 5/3/2018 5:11:03 PM 
Cevaplayan : tarimci 
Kendi hisseniz 20 dekar altına düşmeyecek şekilde olduğu için hissedara satış yapılabilir. Daha sonra geri kalanın hepsini satmak için yeter gelirli arazi ve ekonomik bütünlük kriterlerine bakmak gerekir. 
 
Yazan : Aliye
Yazılış Tarihi : 4/28/2018 10:48:45 AM
  İyi günler.1.000.000 m2 lik tarlada 50.000 m2 lik hissenin sahibi tarafından 25.000 m2 lik. Kısmının diğer hissedarlardan birine satışi yapılabilir mi?25.000 m2 si kendinde kalacak.daha sonra Bu 25.000 m2 yi de hissedarlar dışında başkasına satabilir mi?başka tarlası yok aynı köyde. Bu satış da tarim 'dan izin almaya gerek var mi ve Buna izin verir mi?teşekkür ederim.
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 5/3/2018 5:12:44 PM 
Cevaplayan : tarimci 
Arazi vasfı tarla ve kendi hisseniz 20 dekar altına düşmeyecek şekilde olduğu için hissedara satış yapılabilir. 
 
Yazan : İsmail DÜMEN
Yazılış Tarihi : 3/14/2018 4:23:02 PM
  AMASYA İli Merkez Yuvacık Köyü 115 ada 24 parsel toplam 465.23 metre kare yerin 111.56 metre karesi xxxxxxxxxxx TC.numaralı Anneme aittir. Tapudan satış yapabilirmiyiz.
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 3/15/2018 11:49:28 AM 
Cevaplayan : Tarımci 
Taşınmazda annenize ait olan hissenin tamamını satıyor iseniz herhangi bir problem bulunmamaktadır. Satılabilir. 
 
Yazan : şenol tuysuz
Yazılış Tarihi : 3/13/2018 12:52:42 PM
  bankadan kuru tarım arazısı satın alacagım 5100 m2 bankanın aynı bolgede 3 parselı daha var toplamda 12 donum yapıyor onlar. bankadan bu 5100 m2 arazıyı satın alabılırmyımm
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 3/15/2018 11:59:26 AM 
Cevaplayan : Tarımci 
Bankanın elindeki araziler ipotekle aynı kişiden almış ise ve bunlar arasında sınırdaşlık söz konusu ise; o zaman toplamı 10 dekar üzerinde oluyorsa bir tanesini almanız uygun değildir, 3 parseli satın almanız gerekir.
Değilse alabilirsiniz. 
 
Yazan : mürüvet gerçeker
Yazılış Tarihi : 1/4/2018 2:33:52 PM
  ankara pursaklarda bulunan 13 dönüm arsa tapusunu bahçe tapusuna çevirdik.
bahçe tapusundan 3 dönümünü satış yapabilirmiyiz.
Cevap vermek için tıklayınız...
Cevaplama Tarihi : 1/4/2018 4:26:38 PM 
Cevaplayan : Tarımci 
Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 03.11.2017 tarih ve 2768754 sayılı Tarım Arazilerinde Mülkiyet Devrine İlişkin Uygulama Talimatının 2. bölüm (h) maddesinde "Gerçek veya tüzel kişilerin sahip olduğu tarımsal arazi miktarının yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin üzerinde olması halinde, sahip olunan arazi miktarının yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerin altına düşmemesi şartı ile asgari tarımsal arazi büyüklükleri veya üzerinde hisselendirme yapılabilir." denilmektedir.
Aynı talimatın 1. bölüm (d) maddesinde "Asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 20 dekar, dikili tarım arazilerinde 5 dekar, örtü altı tarım arazilerinde 3 dekardır." denilmektedir.
Yani bu durumda bahçe vasıflı tarım arazisinde 3 dekar hisse oluşturabilmeniz mümkün değildir. 
 
<<   <   [1] [2] [3]   >   >>

Soru/Yorum eklemek için ilgili konuya gidiniz..